又一富豪的亿万豪宅被拍卖上海神秘顾客。

近日，一套位于广州珠江边的顶级豪宅——汇悦台的房产出当前阿里资产·司法平台上，起拍价为7000万元，建筑面积约365平方米，折算单价约19万元/平方米。这套豪宅的主东说念主，是国产化妆品品牌韩后的创举东说念主王国安。

要知说念，汇悦台在来往平台上的成交单价仍是高达30万元/平方米，同户型房产的价钱时时可达亿元级别。本次王国安拟被拍卖的房产，询价效果也为1亿元掌握，但详情的起拍价为7000万元，十分于打了七折，而相干于近期阛阓成交价，则是6.3折的“折上折”。

王国安的办公室阳台不错望见珠江对面的汇悦台（图中间若干栋高层建筑物） 每经记者 王帆 摄

顶级豪宅拍卖、王国安的买卖千里浮史等，齐引起阛阓世俗温文。难说念又是“眼看他起朱楼，眼看他宴来宾，眼看他楼塌了”的故事再现？王国安曾携带韩后品牌登上广州地标“小蛮腰”和各大卫视“标王”宝座，但近十年夙昔，韩后的品牌声量渐弱，曾意气轩昂的王国安也不得不卖房还债。

12月27日下昼，王国何在其行将被拍卖的江景豪宅对岸——亦然韩后公司地点地，吸收了《逐日经济新闻》记者（以下简称NBD）的专访，他暗示但愿该房产能顺利拍卖，了却身上债务，从而能松驰空闲接头好企业。他还透露，频年来为治理个东说念主债务和匡助企业接头，已赓续处理名下3套豪宅（包括接头拍卖的汇悦台房产），当前名下房产仅剩一个车位，我方当前是租房住。

关于韩后的接头，王国安暗示傀怍。他说，这五年因个东说念主债务株连公司，导致公司错过了发展时机。据他透露，近五年来，韩后的年收入仍是从14亿元—15亿元缩水至4亿元—5亿元。他还暗示，我方不下“牌桌”，会转头企业链接接触。

江景豪宅评估价1亿元

起拍价7000万元

阿里资产·司法网站的拍卖信息自满，王国安拟被拍卖的房产位于河汉区临江通衢419号2402房。该房产权属东说念主有两东说念主，为王国安与倪素婷；不动产权证号也有两个，永诀是粤（2017）广州市不动产权第02015263号、粤（2017）广州市不动产权第02015264号。屋子的建筑面积为365.8933平方米，登记时刻是2017年12月27日。该房产将于1月12日上昼10点开拍。

《逐日经济新闻》记者了解到，王国安、倪素婷二东说念主曾为夫妇关系。工商贵寓自满，王国安和倪素婷均为韩后品牌的母公司广州安欣化妆品股份有限公司的大股东，永诀捏股40.75%和7.99%。

价钱方面，京东网询平台出具的询价效果为1亿元；淘宝网询平台出具的询价效果为9944.63万元，平均价（亦然网页上的评估价）为9985.01万元，而7000万元的起拍价，履行已十分于七折出售。

这套豪宅之是以被法拍，缘由是王国安2017年向骄龙资产管制有限公司（以下简称骄龙资管）借钱1500万元逾期未还，后被法院列为失信被实践东说念主。

《逐日经济新闻》记者得到了多份与前述1500万元借钱磋磨的法律通知。

其中，广州南沙区东说念主民法院一审民事判决书［（2018）粤0115民初6026号］查明的事实如下：2017年1月20日，原告骄龙资产管制有限公司、被告王国安缔结《借钱契约》，商定被告向原告借钱1500万元，借钱月利率2%，用于五矿信赖—华录百纳股票收益权聚拢资金信赖接头净值低于止损线时的追加资金。借钱期限1个月，自2017年1月20日至2017年2月20日。原告划款到被告指定的五矿海外信赖有限公司招商银行账户。借钱期限届满后被告必须在3天内向原告送还全部借钱本息，不然支付违约金200万元（后原告同期见识利息及违约金超出法律法律证据措施，应予调节，违约金200万元不再筹备）。同日，原告转账支付1500万元至《借钱契约》被告指定银行账户。但借钱期限届满被告未能按契约商定时刻还款。

此外，2020年9月的停止实践的裁定书有如下记录：另外法院在实践进程中，查封了王国安名下的越秀区××××号××号车位，以及与倪某共有的河汉区××通衢××号××房。法院对上述车位进行了评估，评估价钱为490000元，但该方针典质债权有600000元，该财产拍卖后本案无剩余财产，苦求实践东说念主欢跃不作链接拍卖。被实践东说念主在河汉区××通衢××房与第三东说念主共有，因未详情份额，法院暂时无法实践。

据上述裁定书发布夙昔3年多，如今王国何在河汉区的房产最终照旧被放上拍卖平台。

值得瞩目的是，拍卖信息还自满，该房产当前有东说念主居住。法院还提醒：“本院负责本方针物的清场，但清场时刻省略情，存在无法清场的风险。”据王国安本东说念主公开透露，这套豪宅存在十年租约。

对此，北京市中闻（长沙）讼师事务所讼师刘凯在吸收《逐日经济新闻》记者采访时暗示，我国《民法典》第七百二十五条法律证据，“租出物在承租东说念主按照租出合同占有期限内发生通盘权变动的，不影响租出合同的服从”，买卖不破租出原则赋予了租出权回击通盘权变动的服从。

但上述讼师也提到，如果被实践东说念主糜掷该原则，与案外东说念主坏心同谋，缔结诞妄租出合同，愚弄实践异议轨制回击实践，粉饰履行法律通知详情的义务的，东说念主民法院不错字据情节轻重赐与罚金、拘留，组成作恶的，照章雅致处分。

对话王国安：

不要哄笑窘境中的企业家

NBD：2020年案件仍是停止实践，那么3年多后为何会复原实践、启动司法拍卖？

王国安：其时停止实践后，汇悦台的屋子照旧查封景况，不行来往，我也照旧被拉黑（指被列入失信被实践东说念主名单，被收尾高消费）。2022年六七月份，我就驱动找债权东说念主骄龙资管的负责东说念主（寻乞降解），其时我思提倡的决议是，让对方先解封房产、拆除我的“限高”，让我把屋子卖掉，拿到钱之后就还清欠他们的1500万元，但对方不欢跃。

汇悦台的屋子每个月还有十几万元的按揭要还，我也还不起按揭了。之前屋子也作念了典质贷款，银行一直司帐算利息。我如果再不拍卖这个屋子，债务和利息就会越滚越大，还不起了。我以为企业家负债，（欠的）一个是资产上的债务，还有一个是心债。你纠缠在内部，心就很累。是以在本年齿首，我就向银行主动苦求复原实践，思拍卖掉屋子，还清这些通盘债务，不思再纠缠了，然后好好作念我的生意。

因为屋子是我和前妻共有，我岁首向法院苦求时是但愿实践我所领有的50%汇悦台房产份额，但最终失败。12月16日，倏得别东说念主打电话告诉我说我的汇悦台屋子被拍卖了，我才知说念法院把我100%房产放上来拍卖了。

NBD：近期你在个东说念主抖音账号上贯穿发布多条视频，提醒称该房产存在共有产权东说念主、已存在十年租约等裂缝，还称已找到了买家。不少讨论称，其此举意在“劝退潜在竞拍者”。你是否但愿屋子顺利拍卖？十年租约、潜在买家的情况是若何的？

王国安：我以为不要再（有债务）纠缠了。我的内心实质是思把屋子卖掉，而不是要进犯大家买。我仅仅不但愿买到这个屋子的东说念主买了之后不昂扬，卖若干钱是阛阓决定的，我仅仅把这个潜在的风险提醒给大家。

2022年的时候，有东说念主提倡思买我这个屋子，其时他提倡借我2000万元，动作租我的屋子十年，等屋子能卖了再卖给他。他也知说念（屋子被查封，可能被拍卖的）风险，但他景象租，亦然真金白银给了我2000万元。此次拍卖，他可能也会买，仅仅价钱高下的问题了。

NBD：你在抖音视频中提到，本次拍卖是“在企业遭遇难堪的时候，把个东说念主的资产拿出来卖掉，然其后把企业作念好”。本次拍卖是为了偿还个东说念主债务，和韩后这家企业有何磋磨？

王国安：这体当前两点。一个是2018年我将汇悦台的房产进行典质贷款，神秘顾客项目借到的钱齐是用来还清韩后欠供应商的钱，还清职工入股公司的本金利息，让公司接头保捏理会。另一个是还清债务，我的心力就开释出来了，因为我这几年天天处理这些债务，消耗我巨额的时刻，当前（思）是告别夙昔，转头到企业跟大家沿途接触。

NBD：你当前资产情况如何？

王国安：之前我有3套房产，（当前单价）齐是约20万元/平方米的。但我当前根柢莫得资产（记者注：王国安当前仍捏有企业股权，此处资产应当指房产），我当前我方租屋子住。住宅全卖掉了（包括拟拍卖的汇悦台房产），个东说念主名下房产只剩下一个车位。

NBD：你如何看待近期阛阓对你贱卖豪宅的温文度？

王国安：我一定不是去制造所谓的话题。

当先，我但愿大家不要去哄笑一个企业家，遭遇难堪是很渊博的。

第二，关于在窘境中的企业家（来说），今天很难，但翌日一定要有但愿。

我以为不是把屋子卖掉就是惨，而是对企业将来莫得但愿才是最惨。我不下“牌桌”，不下“牌桌”就有但愿。

韩后的十年千里浮：“土豪”援救商的跌落

在十年前，韩后是具有较高着名度的国货化妆品。创举东说念主王国安也因为斗胆、激进的作风，被业内称为“王敢敢”。他携带韩后所作念的营销动作，被业内称为“土豪”式告白。

细数韩后出圈的营销案例：2012年，韩后在江苏卫视投下1.2亿元的多数告白，成为当年中国化妆品行业告白标王；2013年，韩后以2.25亿元成为天津卫视等数家卫视的策略和洽伙伴；2014年，韩后揽下广州地标“小蛮腰”五年告白权，成交价高达2亿元，成为首个登上广州塔的品牌。

此外，韩后还曾“特约”央视春晚、央视元宵晚会，冠名浙江卫视新年演唱会和综艺节目《跨界歌王》，黄晓明、全智贤和金秀贤齐曾是韩后的代言东说念主。

在2016年2月的韩后十周年仪式上，韩后讲求提倡将来十年冲击百亿元销售策动。据其时十周年期间的媒体报说念，夙昔十年，按照零卖价筹备，韩后卖出的产物已累计达45亿元。王国安还在仪式现场放言：“岂论是完结‘百亿’的冲破照旧让韩后上市，韩后将用履行行径向宇宙展示。”

那么，在第二个十年，韩后的重大策动完结得如何呢？

先说上市，2018年10月，华仁药业发布公告通知拟收购韩后。

2019年2月，华仁药业发布施展公告称：“因方针公司波及与北京华录百纳影视股份有限公司（即当前的百纳千成）下属公司告白合同纠纷诉讼等事宜尚未治理，为真贵合座股东利益，公司基于严慎性原则并经来往两边友好协商，决定暂缓推动本次要紧资产重组事项。”2019年10月，华仁药业通知停止收购韩后。

再说销售额，2019年4月，王国何在吸收媒体采访时提到：“渠说念红利渐失后，行业竞争愈发加重”“2018年是韩后增长最慢的一年”。记者瞩目到，2019年起，韩后的电商渠说念店铺仍有产物销售，但仍是冉冉灭绝在各大媒体的告白位中。韩后的官方微博仍在更新，但从讨论和转发来看，与粉丝很少零互动。

12月27日，王国安向《逐日经济新闻》记者透露，这五年来，韩后的年收入仍是从14亿元—15亿元缩水至4亿元—5亿元。记者还了解到，韩后公司职工从千名减少到如今的两三百名。

不仅是阛阓发生变化，还有企业涉诉风险。从裁判通知的角度来看，2019年驱动，韩后母公司广州安欣化妆品股份有限公司的涉诉案件数目陡增，多年来共计被平台统计到的涉诉次数为102次，其中大部分为被告。而王国安本东说念主共计涉诉次数为21次。

其中影响较大的纠纷即是波及百纳千成（由华录百纳2022年改名，下文联贯语境仍使用其时旧称华录百纳）方面的纠纷，亦然上述华仁药业与韩后重组折戟时说起的主要原因。

因屡次涉诉导致公司及王国安被强制实践，企业接头受阻、个东说念主负债高企成为不争的事实。

2020岁首王国安就向记者暗示：因为诉讼，公司在银行的授信也受到波及，径直影响到公司接头，“旧年（指2019年）末，我致使连公司上千名职工的工资齐差点发不出。”

对话王国安：

韩后掉队了，我抱歉公司

NBD：你若何评价韩后这几年的接头情况？

王国安：2018年，因为我的个东说念主债务，骄龙资管查封我捏有的韩后公司股权。这是四百四病的源流。其他的（生意伙伴）看到骄龙资管告状，那他们也告状，这也包括和华录百纳的纠纷。供应商看到我的失信信息，也不信任我了。银行也警醒，驱动抽贷。加上2019年与上市公司重组失败，职工入股公司的投资齐无法完结，也有投资东说念主条目回购。

其时压力很大，咱们作念了一个决定，那就是活下去，断臂求生，把通盘亏钱的、不太产生现款流的业务全部砍掉。韩后的收入畛域从2018年就驱动下落，从2017年、2018年的每年14亿元—15亿元缩减到缩到当前4亿元—5亿元。好在最近这四年每年齐是正向现款流，正向利润。不外，因为我我方元气心灵不在公司，就导致新的业务不敢开展。举例直播，咱们的“粮仓”，基础底细很薄。别东说念主齐说这两年韩后掉队了，如实是掉队了。

NBD：那能否说是你本东说念主给公司带来了困扰？

王国安：应该是的，我以为我挺抱歉（公司）。我也充分吸取告诫，我原本认为，我个东说念主的事情跟公司有什么关系呢？其后才光显一个意旨：企业雇主才是企业最大的资产，雇主不属于我方，而是属于企业。你的受损会牵缠到公司的。后头我才发现，通盘齐是因为我的问题导致的公司问题。

NBD：从你和公司2018年堕入窘境以来，你的心路历程是若何的？

王国安：莫得经过这种难堪的东说念主是没办法剖释的。一个爬得很高的东说念主，在走下坡路的时候，喝水齐会塞牙。你知说念告贷有多难吗？致使我发个一又友圈，我一个很好的一又友齐说不敢给我点赞了。我以为在这进程中最大的收货就是收货了玄色的人命力。

赛后，本场比赛表现出色的埃克萨姆接受了记者采访。谈到东契奇的高难度传球，他说道：“我没有预料到这个球会传过来。所以我很高兴能够命中。这说明他信任我，他知道对手会放空我，他相信他只要传过来，我就能够投进。”

NBD：当前回望2016年提到的十年百亿元销售额策动，你是什么感受？

王国安：那时候可能我我方把我方给骗了，至少那时我我方是肯定的，但有可能别东说念主以为我在自大。今天你看中国的国货化妆品品牌随即就有东说念主作念到百亿（元）了，天然不是我，然则我以为中国国货一直在崛起。关于韩后而言，如果踩上节律，增长的速率跟夙昔是澈底不不异的，然则若是不务空名，拥抱翌日。

NBD：当下你和韩后的策动是什么？

王国安：第一专注于化妆品，在研发方面，当前只可储备不敢“开枪”，因为推出新品背后的“枪弹”不够。在企业走出窘境之后，咱们随即也积极地寻求一些新的产业投资东说念主跟咱们沿途再行开拔。第二，把直播、个东说念主IP打造好。当前韩后的企业品牌过期于别东说念主，然则个东说念主品牌这方面咱们要勇于出来作念。

NBD：那此次拍卖豪宅的话题度，是不是你打造个东说念主IP的契机？

王国安：这天然不是我在炒作一个什么话题。我以为对我来讲，此次让我看到了我身上照旧有闪光的点，能被别东说念主需要的点。这有可能是契机的阿谁切入点。我但愿成立的就是一个正向的形象，敢担当，不认输，看好将来。

NBD：外界评价你特性有点“匪气”，这种特性带给公司的是什么呢？是风险吗？

王国安：盈亏同源上海神秘顾客，这需要正确的垄断。就比如说大家温文我拍卖汇悦台房产，是功德照旧赖事呢？你垄断得了，把这个东西用在正说念上头，主业上头就是好的。